Доходность от 12% годовых

Инвестируйте
в недвижимость
Новороссийска

Подберём объект под аренду, перепродажу или хранение капитала.
Консультация эксперта бесплатно.

Получить консультацию Рассчитать доходность

12–18%

доходность годовых

7–10

лет окупаемость

+25%

рост цен за 3 года

2500+

сделок проведено

4 стратегии инвестиций

Выберите подходящий формат под ваши цели и бюджет

Стратегия 1

Сдача в аренду

10–15% годовых Окупаемость 7–10 лет

Студии и 1-комнатные у моря — стабильный пассивный доход круглый год. Высокий туристический спрос обеспечивает заполняемость 85–95%.

Пример расчёта:

Студия за 2,5 млн → 25 000 ₽/мес → 300 000 ₽/год = 12%

Стратегия 2

Перепродажа (флиппинг)

20–30% за цикл Срок 12–18 мес

Покупка на стадии котлована — продажа после сдачи дома. Цена растёт на 20–30% за период строительства при правильном выборе ЖК.

Пример расчёта:

Купили за 3 млн → продали через год за 4,2 млн = +1,2 млн

Стратегия 3

Сохранение капитала

+8–12% в год Минимальный риск

Надёжная защита средств от инфляции. Недвижимость у Черноморского побережья стабильно растёт в цене вне зависимости от рыночных колебаний.

Пример расчёта:

5 млн → через 5 лет при росте 10%/год = 8,05 млн

Стратегия 4

Коммерческая аренда

15–18% годовых Долгосрочные договоры

Офисы, торговые площади и склады. Коммерческая аренда даёт максимальную доходность с надёжными арендаторами по долгосрочным контрактам.

Пример расчёта:

Офис за 6 млн → 90 000 ₽/мес аренды = 18%

Калькулятор доходности

Рассчитайте, сколько принесёт ваша инвестиция

₽
1 млн30 млн
1 год10 лет

Прогноз доходности

Доход за период

—

Итого через 5 лет

—

Доходность в год

—

* Расчёт ориентировочный. Реальная доходность зависит от выбранного объекта.

Хотите точный расчёт под конкретный объект?

Получить расчёт от эксперта

Почему выбирают РосГарант

15 лет инвестиционной экспертизы на рынке Новороссийска

Аналитика рынка

Знаем, какие ЖК растут быстрее рынка. Укажем точку входа с максимальной доходностью.

Юридическая чистота

Проверяем объект по 15 параметрам. Полное сопровождение сделки от выбора до регистрации.

Бесплатно для инвестора

При покупке новостройки комиссию платит застройщик. Вы не несёте дополнительных расходов.

Управление арендой

Берём на себя поиск арендаторов, заключение договоров и решение всех операционных вопросов.

Доступ к закрытым объектам

Предоставляем инвесторам объекты ещё до публичного выхода на рынок по стартовым ценам.

Рост рынка Черноморья

Новороссийск входит в топ-5 российских городов по росту цен на недвижимость. Инвестировать выгодно.

Частые вопросы

С какой суммы можно начать инвестировать?
От 2–3 млн рублей — это вход в студию или малогабаритную 1-комнатную. Бюджет 5–10 млн даёт больший выбор ликвидных объектов с высокой доходностью.
Можно ли купить в ипотеку для инвестиций?
Да, это распространённая стратегия. При правильном выборе объекта арендный поток перекрывает ипотечный платёж, и инвестиция работает «на себя» с первого месяца. Рассчитаем для вас оптимальное плечо.
Какие налоги при инвестировании в недвижимость?
При аренде — НДФЛ 13% или патент от 6%. При продаже до 5 лет владения — НДФЛ 13%, после — налог не взимается. Наши юристы помогут выбрать оптимальный налоговый режим и получить вычеты.
Что если арендаторы не платят?
Мы проверяем арендаторов и составляем юридически грамотный договор с обеспечительным платежом. При управлении от РосГарант — берём ответственность на себя и решаем все конфликты.
Как быстро окупается квартира у моря?
При доходности 12% в год и росте цен 8–10%/год совокупный возврат составляет около 20–25% в год. Реальная окупаемость — 4–5 лет с учётом роста стоимости актива.

Получите бесплатную консультацию

Эксперт подберёт объект под ваш бюджет и цели. Перезвоним за 15 минут.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности